倒産や差し押さえは - 裁判所は、差し押さえを停止するあなたの住宅ローンの残高を減らすことができる？

破産は、しばしば差し押さえに直面している住宅所有者がいくつかの救済を得るために依存している最後のリゾートの一つです。この方法で来て、社会と金融の柱頭は、多くの場合、申請から多くの人々を追い払うのに十分である。しかし、右の状況では、破産が加速差し押さえプロセスからの短い休憩を取得し、交渉のテーブルに戻って住宅ローンの貸し手と他の債権者をもたらすための強力なツールとなることができます。

破産裁判所の裁判官は、住宅所有者の有利に解決策を見つけ出すために多くの力を付与することができるわずかな可能性もあります。差し押さえの危機を解決するために議会の周りに浮かんで一つの提案は、これらの裁判官が住宅ローンで住宅所有者が借りている総額を削減することができますが含まれます。破産裁判所は現在、この力を持っていない、との提案は、いくつかの住宅所有者が彼らの特性が価値があるよりもはるかに多くを負ってきたホーム値の急激な減少への応答である。

現在、差し押さえを停止するには、第13章破産を申し立てるの住宅所有者は、彼らは法的手続きを通じての主要な住居の住宅ローンで借りている量を減らすことができません。セカンドハウス、投資物件、または別荘には、債務削減の形でいくつかの追加の救済の対象であるが、住宅ローン会社が主な居住地で保護されています。これは、議会の提案が対処しようとしているものは主である。

法案は、しかし、簡単に法律になることを渡すことはありません。提案は議会の両議院で過半数を渡した場合でも、社長は、自発的な契約を締結するための住宅と住宅ローンの貸し手の権利を妨害するように法案を拒否すると脅している。銀行のローンが破綻し、後で変更することができれば、彼らはすぐにより多くのお金を収集するために金利を上げることより傾斜になります。破産裁判官にこの力を与えることも少なく融資額を持っていることの恐怖のために、すべてで住宅ローンを得るために悪い信用と借り手のためにそれがより困難になるだろう。

それが通過するような提案が見える場合は、より多くの貸し手はより迅速に差し押さえに向かって移動し、非常に現実的な可能性もあります。彼らは保安官の販売で販売の特性を持っており、できるだけ早く市場に上場しているプロパティを取得しようとしますので、住宅もファイリング破産の可能性を検討するのに十分な時間を持っていません。これは非常に短い期間であっても、悪化する悪い差し押さえの危機を引き起こすでしょう。

案が通過する可能性を持っていて、それらのローンの多くの自家所有者は、現在深く水中であれば、もはや家をあきらめるために大きなインセンティブとして感じませんが、新しい法律に多くの利点があるかもしれません。低い住宅ローン残高を交渉すると、家に滞在するために、これらの人々の一部を説得し、家に残っている権利を得るために公正な価格を支払うことができます。なく、すべての銀行が住宅ローンの変更を交渉する用意があるので、住宅所有者の側の破産裁判官の強さはより多くの人々が長期的には差し押さえを停止することが可能になります。

銀行の人々より多くの電力を与えるために、この試みは失敗しますかのように残念なことに、それが見えます。と差し押さえと事実の後に年間の住宅所有者を悩ませます。破産の負の影響のすべてに、住宅ローンの貸し手は、過大評価のプロパティに高価な住宅ローンにアメリカ人人質を保持し続けます。差し押さえを停止するには、破産を申請すると、危険の住宅のための非常に歓迎最後の手段であるが、それは彼らが彼らの融資の任意のより良い条件を動作するように裁判所に交渉する機会を与えられませんように見えることができます。...